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房产抵押贷款条件、年限、利率计算方式

点击: 时间:2019-07-18

一、申请房屋抵押贷款的条件:


1、年龄条件

要申请房屋抵押贷款,借款人的年龄要在18-65周岁之间,这一点是大多数银行的限制,有的银行规定则比较严格,只接受18-50周岁之间的人群申请房屋抵押贷款。


2、借款人能力

如果借款人有包括精神类疾病在内的无法判断自身行为的疾病,是无法申请房屋抵押贷款的,也就是说,需要借款人具有完全的民事行为能力。


3、借款人收入

要申请房屋抵押贷款,借款人必须有固定的工作和收入,以保证自身的还款能力。


4、借款人征信

对于两年内有不良征信记录的借款人,要申请房屋抵押贷款的难度还是比较大的,哪怕可以成功申请,在额度、利率方面也会受到很大限制。


5、借款人的住所

在贷款机构所在地,借款人必须有固定的工作场所和居住场所,并且能够提供工作和居住证明。比如借款人在贷款机构所在地本地,直接提供户口本即可;如果借款人不在贷款机构所在地本地,也可以提供最近三个月的水电费、煤气费或者电信费账单,三者任选其一即可。


二、申请房屋抵押贷款的年限:


房屋抵押贷款的年限和房子的性质、借款人的征信、收入能力、年龄等因素有关。


三、房屋抵押贷款的利率:


每家银行、每家贷款机构的房屋抵押贷款利率各不相同,但是大体来说:银行的利率最低、其次是民间贷款机构。

除此之外,贷款期限越长,利率也就越高。

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