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80万的房子能贷款多少

点击: 时间:2019-07-13

在上海,房子的价值是非常高的。那么80万元的房子能申请到多少贷款呢?这个问题,我们可以分两种情况看待:.


1、购房价格为80万


购房价格实际上和贷款额度的关系不大,银行只看专业评估机构给出的房屋价值。如果评估机构认为房子只值60万,那么根据房屋抵押贷款额度最高为房屋评估价值的70%的传统,最高就可以获得42万的贷款额度;


2、评估机构认为房屋价值为80万


正如上一条所说,如果银行合作的评估机构认为房子的价值有80万,那么只要借款人的其他资质没有什么问题,那么要获得56万的贷款是很容易实现的。


除此之外,房屋抵押贷款额度还和这些因素有关:


1、不同的贷款机构给出的最高贷款成数不同,有的机构最高可以给出房屋评估价值50%的贷款额度,而有的机构则可以高达80%的贷款额度;


2、如果借款人的信用太差,且不说能否成功获得贷款,哪怕是真的拿到贷款,在贷款额度方面也会有所影响;


3、借款人的收入——简单来说,借款人的收入和贷款额度成正比;


4、如果借款人的负债率太高,那么说明借款人的还款能力可能会受到影响,能获得贷款的额度也非常受限。

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