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二手的房子想申请房屋抵押贷款可行吗
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时间:2018-09-11
在申请房屋抵押贷款的时候,银行会对房子有一定的限制,究其重点,无非就是”能卖“”好卖“。如果借款人名下的房子本身就是二手房,那么其变现能力就会收到非常大的限制,再想申请房屋抵押贷款,难度也会相应的提高很多。
二手房想要申请房屋抵押贷款,需要满足哪些条件呢?
1、房龄不超过20年。申请房产抵押贷款,银行规定办理抵押贷款的房屋房龄不能超过20年。如果房子的房龄超过了20年,是不能办理抵押贷款的。
2、房屋产权清晰。申请房产抵押贷款的房子要求有独立产权,产权清晰,无产权纠纷。
3、房屋证件齐全。办理抵押贷款的二手房,要求二手房没有列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
这是二手房申请房屋抵押贷款的最基本的条件,除此之外必须满足的,就是房子要有变现能力,如果是谁看了都没有购买欲望的房子,想让银行认可并用来申请房屋抵押贷款,是非常难的。
其实话说回来,二手房哪怕申请了房屋抵押贷款,恐怕贷款额度也非常有限,如果条件允许,大家不妨也考虑尝试汽车抵押贷款或者无抵押贷款。
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