没有土地证的房产风险比较高

　　没有土地证有什么风险？其实，没有土地证的房屋将面临很高风险。

　　专家提醒，如果这块地有“大土地证”，那一定记得去办“小土地证”，将原来开发商取得的大土地证分割注销。如果业主不办理个人“小土地证”，而“大土地证”一直登记在开发商名下，可能存在开发企业为了获取资金，都会把“大土地证”抵押给银行进行贷款，一旦该企业还贷出现问题，银行就可能将土地使用权重新投放市场，业主的利益也因此受到严重损害。

　　“如果两证不全，建议不要买这样的房子。或者要求原房主办理土地证后再购买此房，确保自身利益不受损失”，负责办证的工作人员透露，没有“小土地证” 的房屋房产转让上也存在较大隐患。“尽管现在没有土地证也可以交易，但一旦以后出台政策没有土地证不能交易，那么房子就可能烂在手上。”

　　此外，将来拆迁时，没有土地证的业主只能得到房产补偿，不能得到土地补偿。如果一旦遇到拆迁，你不能出示土地证，那么土地使用权这部分将得不到补偿，这将是一笔不菲的费用。

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