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郊区的房屋可以进行抵押贷款吗?
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时间:2018-07-20
对于很多囊中羞涩的朋友来说,为了让梦想大步远航还需借道房屋抵押贷款来实现。但是,梦想能否实现,很多人不免开始担心由于房屋坐落在郊区,银行不接受其作为抵押物,近而与梦想失之交臂。事实果真如此吗?今天我们不妨来聊一聊郊区地段的房屋能否进行抵押贷款。
考虑到房屋的变现能力较弱,部分银行的确不接受郊区房做抵押物,但并非所有的银行都如此。以北京为例,光大银行规定了接受六环以内的抵押房贷款申请;再比如,浦发银行可接受部分郊区地段的房屋做抵押,包括大兴、通县、顺义、昌平等;而对房屋要求最低的则属南京银行的房易贷,从名字便不难看出其平易近人的特质,此产品可以接受郊区的抵押房。
对于郊区房能否申请抵押贷款,相信你已经心里有底了。但是,能否将房屋进行抵押,还需取决于房屋类型。普遍来讲,有三类房屋不能作抵押:第一,小产权房,比如没有产权证的乡产房或没有完整产权证的房屋不具备抵押资格;第二,未满五年的经济适用房,而如何辨别经济适用房,其实很简单,你只需看房产证第一页下侧是否加盖红色条形章,注明“经济适用房”字样;第三,无上市证明的“央产房”,换言之,也就是无法提供购房合同或购房协议的公房。一般来说“中央在京直属机关”例如各部委,国家机关单位的为员工配置的房屋为央产房。
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