房产二次抵押能有多少额度？

　　房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。一般来讲，房产首次抵押的额度一般是房产估价的7成。那么问题来了，房产可以二次抵押吗？房产二次抵押能有多少额度？

　　一般来说，银行是不会接受房产的二次抵押，但是一些小贷公司专门办理房产二次抵押贷款。那么，房屋二次抵押贷款额度是多少?如何计算贷款额度?

　　房屋二次抵押贷款的贷款额度＝房产价值*抵押率-原贷款的本金余额。房产价值就是你那个房子值多少钱，不过值得注意的是房产价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。为了让大家明白，小编我举个例子，你的房产购买的时候是150万，现在评估价是300万，但是在申请贷款的时候你的房产价值是按150万算的。抵押率是贷款机构会根据实际情况而确定的，不过个人房产二次抵押的话抵押率不超过70%。

　　在这里小编提醒大家，成功获得贷款后千万不要忘记了按时还款哦。如果逾期还款次数过多的话，可是会影响到以后申请贷款的成功率的哦。

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