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信用卡逾期影响房贷怎么办?如何补救

点击: 时间:2019-02-07

信用卡逾期影响房贷怎么办?如何补救?信用卡已经生活消费的一部分,但是有些不良使用情况可能会导致申请房贷时被拒。比如信用卡逾期很可能影响你以后办理房贷。银行在审批贷款时会参考个人近2年的逾期次数,通常情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将很难再获得贷款。通过个人信用报告,一些朋友看到自己有信用卡逾期记录,担心影响房贷。虽然银行很看重借款人的个人信用情况,但并非有了信用“污点”就无法申请房贷,具体能否放贷还要根据逾期情况来确定。

信用卡逾期影响房贷怎么办?如何补救1

根据信用逾期的程度,大致可分为以下2种情况:

1、仅有一两次信用卡逾期。

此种银行一般不会拒贷,但是有可能会适当提高贷款利率,就是上面说的第一种情况。

购房者可以多询问几家银行,因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话,在部分银行申请贷款是可以享受优惠的,选一家利率最低的即可。

2、两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期。

通常而言,银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数,一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是,连续三次逾期还款的含义是,比如一笔资金还款期限是一个月,连续三个月未还;而累计六次,比如逾期一次,还了;又发生了逾期,如此发生六次。

信用卡逾期影响房贷怎么办?如何补救?

如果逾期情况不是很严重,大家可以试一下以下几个技巧申请房贷

1.接受房贷高利率

如果信用卡逾期仅仅是1-2次, 且每次持续时间很短,而且愿意接受高一点的房贷利率,银行一般是不会直接拒绝你的。不同房产楼盘,所合作的银行房贷利率都不一样,购房者可以多询问几家银行,当然利率都比较高,可以从中间选择一家利率比较低的就行了。

2.向银行申请容时还款

持卡人在信用卡最迟还款日过了之后没超过三天的还款,银行会认定此情况为按时还,不会计入个人征信逾期。若持卡人忘记还款,并且超过这个时限,可以给银行打电话申请容时还款即可。记得一定要及时,超过3天时限,问题就会变大了。注意,这种做法的成功前提是从来没有逾期记录,而且会有少许利息的。

3.提交 “非恶意逾期证明”

若持卡人在银行容时宽限的时间之后才还款,且在如下这个范围内:

逾期连续不超过90天;两年内,逾期不超过6次;逾期总金额不大

持卡人应立即还清欠款,然后上交一份“非恶意逾期证明”给银行,申请撤销逾期记录,这也是可行的,前提是金额不能太大。这个只是尝试申请,如果实在不行的话,建议找有力的担保人,有机会通过审核。

还有一点要特别提醒大家:信用卡发生逾期还款后,已经产生了逾期记录,很多人的做法就是,把这个欠款全部还清,然后立马去银行注销,给银行一种很痛恨这个信用卡的样子。这个方法是非常不可取的,正确的做法应该是把先把欠款还清,然后至少再坚持用这张信用卡,正常用,不要任何逾期,用1到2年,按时还款的,用好的征信记录,来覆盖以前的记录,这样就最大的程度的减轻了以前逾期带来的影响。

4.多付首付或者还清欠款后,在银行存入大额存款

当然,这一操作不是那么容易实现的,因为有钱一般你都不会逾期。但是这个方法确实管用,你存一笔,在贷一笔更大的,贷了之后把钱再取出来不就行了,至少可以一定程度解决你目前的困境。

5.找其他非银行类的贷款机构

比如说,小额贷款公司或者网络借贷。这种情况适合持卡人的信用卡逾期行为比较多的情况,即两年内连续超过三次,或累计超过六次。

首先,要解释:连续三次逾期还款:指一笔资金还款期限是一个月,你却连续三个月都没有还清。

累计六次逾期还款:指一次逾期已经还清了,但是你再次发生逾期,这样连续6次。

上述的逾期行为属于严重逾期,是没有特别有效的办法解决的。只能寻找线下小贷机构或者网贷机构来贷款,这类贷款产品与银行信贷产品相比较,无疑是比较贵的。

6.还清后等待五年

一般来说,我们的不良征信记录在央行征信中心,保留时限五年,欠款还清后五年它就会自动删除。不良记录删除了,当然不会对贷款买车房有影响了。

以上是“信用卡逾期影响房贷怎么办?如何补救”的相关介绍。若持卡人忘记还款,可以申请容时还款。容时还款指的是持卡人在最迟还款日后三天之内的还款,都可以算作按时还款,个人征信记录中不会记录逾期。若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款,应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行,申请撤销逾期记录,也是可行的,前提是金额不能太大。通常,不良信用记录会被央行征信中心保留5年,5年后将删除。但是信用污点一旦产生,即使是无心之过,在5年之内也不可消除,所以重视自己的信用记录。


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