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未成年怎么贷款买房
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时间:2019-03-09
在申请贷款的时候,贷款条件里基本都会对借款人的年龄做出限制,其中年龄范围最低也是18岁,甚至有的银行要求更加严格:20岁以上、22岁以上的都有。也就是说,如果借款人未满18周岁,是无法直接申请购房贷款的。
贷款是一种民事行为,要求民事主体具有完全的民事行为能力,若申请者未满十八周岁,为未成年人,属于限制民事行为能力的人或无民事行为能力的人,这类人群即使有一定的收入且收入稳定,也无法申请到贷款。。
未成年怎么贷款买房?
实际上,只要稍微变通一下就好。最简单的方法就是父母成为共同购房人,这样只要父母满足这些条件就可以了:
1、有足够的首付款(首套房首付比例至少百分之三十;二套房首付比例至少百分之六十);
2、有一定的收入来源,具备按时足额还款的能力;
3、拥有良好的信用记录;
4、能提供购房合同或购房发票;
5、能提供银行代发工资流水;
6、贷款行要求提供的其他手续。
当父母满足这些条件之后,再买房并将所有人填写在未成年名下就好了。
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