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传统贷款与项目贷款的区别
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时间:2019-02-25
与传统贷款相比,项目贷款有以下特点:
(1)借款人不同
项目贷款借款人不是发起人,其借款人是为项目建设而设立的项目公司。在项目贷款中,银行主要是着眼于特定项目的经济价值而向独立项目公司贷款;而传统贷款中,贷款人将款贷给投资人,投资人再将该款项投资于某一项目。
(2)还款来源不同
项目贷款的还款来源为新项目的收益,追索权主要限于“项目”,即项目贷款以项目建成后的经济收益作为还款来源,项目主办人不承担从其财产中偿还全部项目贷款的义务(可能部分承担);传统贷款则依赖借款人的所有财产及其收益作为偿债来源(完全追索权)。
(3)贷款方式多样化
项目贷款中,对某一项目的贷款往往不仅仅是一种,项目的不同阶段可能提供不同的贷款;传统贷款的贷款方式一般只能为一种。
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