个人商业用房贷款的申请条件

　　个人商业用房贷款申请条件如下：

　　1、年满18周岁并具有完全民事行为能力，且贷款到期日不超过70周岁。

　　2、具有有效身份证明及固定住所。

　　3、有合法、稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　4、已经支付不低于总房价50%的首付房款，购买商住两用房的，已支付不低于总房价45%的首付房款，并能提供相应的付款证明。

　　5、能提供贷款人认可的担保。

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