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没有还清贷款的房子为什么不能抵押?

点击: 时间:2018-10-21

  房价太高,很多人被迫贷款买房。当资金不足时,没有还清贷款的房子能抵押吗?

  答案是否定的。没有还清贷款的房子,是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态,那么,这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中,等于将产权暂时移交,借款人虽然享有使用权,但并不具备完全产权,所以并不具备对这套房产的支配抵押权,不能另行用它申请贷款。

  如果资金需求金额较大,可以先确定自己的还款余额,确定了还款余额后,看自己是否能够还清贷款。应当先还清贷款才可以解除抵押。在还清贷款后,最好还是先去涂销抵押登记。办理此项手续无需交费,也无时间限制。

  值得一提的是,在个别城市如温州、南京等,某些金融机构也是可以办理按揭房抵押。

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