贷款审查时会查房产证真伪吗

问题：贷款审查的时候会查房产证吗？怎么查呢？能查是真的假的吗？

【融城网】贷款专家答复：这个看你是做什么贷款。如果是抵押贷款，那肯定是要核实的，有的银行就算不抵押，也可以通过一些方式核实出房产真假，银行系统和房地局是联网的。小贷公司通过税务电务系统核实房产较多，一般先看原件，真假还是很好辨认的，再到系统核实。

小贴士：怎样才能较好地识别房屋权属证书的真伪？

首先，应该按照以上新证的特点从总体看它的印制质量。

由于证书是独家按照专门工艺和选用专门材料印制，它的质地和印制质量非一般可比。大体印制精良者为真，印制粗糙者为伪，这是从感官上区分。当然，最重要、最本质的辨别方法是把握证书的特点和防伪功能。主要有以下几个方面。

1、建房注册号

由于证书是建设部监制，建设部对发证的市（县）发证机关进行了注册登记，并予以编号。那么在辨别时，要看它是否有编号，编号是否是建设部公告的全国统一编号。

2、发证机关（盖章）

这里要注意两个方面：一是规范的发证机关是市（县）的房地产管理局或市（县）人民政府。别的任何单位或部门都无权发证，他们发的权证都属于非法，无效的。二是所盖印章均系机器套印，印迹清晰、干净、均匀，手工盖印是不可比的。

3、团花

《房屋所有权证》扉页上是由土红、绿色两色细纹组成的五瓣叠花加团花，《房屋共有权证》是由绿色和土红两色细纹相间，《房屋他项权证》是由淡蓝、紫红色细纹相同组成的团花图案，线条流畅，纹理清晰。

4、花边

《房屋所有权证》、《房屋共有权证》首页，即发证机关盖章页有上下左右均对称的咖啡色（《房屋他项权证》为深蓝色）花纹边框，花纹细腻、清晰。

5、暗印，水印

《房屋所有权证》和《房屋共有权证》为浅红色，《房屋他项权证》为浅蓝色。将纸对着光亮处，可见水印多层房屋。《房屋所有权证》和《房屋他项权证》有等线宋体“房屋所有权证”底纹暗印。

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