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房屋抵押贷款六原则:三要和三不要

点击: 时间:2018-12-05

  随着超前消费观念的蔓延,“花明天钱,办今天事”的人员队伍已经逐步壮大。这其中,选择具有利率低、额度高等特点的房屋抵押贷款方式的朋友不在少数。为了让此类人群获得满意的贷款结果,今日我们不妨来聊聊申请房屋抵押贷款的六大原则:“三要”和“三不要”。

  “三要”

  要比较贷款产品

  毋庸置疑,房产抵押贷款作为较为传统的贷款方式,基本上很多银行都可以提供这一融资服务。在此背景下,对于选择余地较大的借款人来说,一定要从贷款成本、申请门槛、放款速度等方面,多角度对房屋抵押贷款产品进行综合比较,最终选择出最适合自己的那一款。

  要征得共有人同意

  随着房屋抵押贷款的盛行,近年来,欺瞒共有人将房屋私自做抵押的案例也逐渐多发。需要提醒各位的是,依照法律规定,共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,可认定为抵押无效。因此,借款人需在征得共有人同意后,再将房屋做抵押,以免最后好事变坏事。当然,如结果不尽如人意,共有人不同意将房屋做抵押的话,你可以开辟一条新的道路:以无抵押贷款或车辆抵押贷款等方式获得融资。

  要妥善保管合同

  签订完贷款合同后,一定要保管好。因为在还清房屋抵押贷款后,借款人需凭借款贷款合同办理还款证明后,才能到产权部门办理产权抵押注销手续。

  “三不要”

  必要时不要忘记找担保公司

  房屋类型不受认可、银行批贷速度较慢、申请材料不满足要求......遇到类似的问题,你都不妨向银行的“友人”——担保公司,寻求帮助。一般来说,在担保公司的运作下,借款人都能称心如意的获得贷款。

  出租房不要忘记告知义务

  贷款后出租住房不要忘告知义务。当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,你必须将已抵押的事实书面告知承租人。

  贷款结清后不要忘记撤销抵押

  当您还清了全部贷款本金和利息后,可到贷款机构领取《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。此后,便可携带以上材料到房管局办理房屋解押手续。

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