房贷保险有什么用？

　　房贷保险，全称为个人住房抵押综合保险，为住房商业贷款提供一层保障。过去，房贷保险是银行强制参保的。而现在，很多银行已经让购房者自己选择是否参保。一些购房者因为不了解，或心疼钱，就选择了不参保。然而，房贷保险在关键时刻发挥的作用，不容小视。

　　房贷保险一能保天灾，二能保人祸。

　　天灾，是指当房屋在按揭期间收到火灾、爆炸、台风、暴雨、台风、洪水、雷击等等自然灾害导致房屋直接损失。这时，保险公司将对受损房屋进行赔偿。然而，值得注意的是，一般的房贷保险所涉及的自然灾害，都不包括地震。也就是说，即使按揭中的房屋在地震中震毁，购房者也必须按照合约继续按时按量缴纳房贷。然而，在雅安地震等案例中，我们都能看到国家会下发通知，在一定程度上暂缓或取消受灾严重地区的房贷。而且，现在也有一些保险公司会为房贷保险附加地震险，购房者在购买房贷保险时，有必要与保险公司澄清这个问题。

　　二保人祸，是指如果贷款人在还款期间丧失了还款能力，保险公司将全部或部分代还剩余贷款。在我们高高兴兴地买房时，很少有人愿意去想如果有一天自己出了意外无法还款的情况。然而，当这种情况真的发生在自己身上，房贷保险就能解决这一燃眉之急。假设在一个两口之家里，夫妻二人共同担负月供。有一天丈夫因意外去世，以妻子一人的收入无法继续承担月供，那么他们的这套房子，就面临着被银行强行拍卖的后果。悲剧是任何人都不愿看到的，特别是人房两空的打击，实在是无法承受之重。但如果他们购买了房贷保险，保险公司就将为他们还清接下来的剩余贷款，生活压力一下子就减轻了很多。

　　人有旦夕祸福，月有阴晴圆缺。我们无法逃脱天降的自然灾害的威胁，也预测不到自己会不会遭遇不测。这时保险，就能为我们规避风险，减轻负担。

　　最后，关于房贷保险，【融城网】贷款专家有一件事得提醒广大购房者，那就是，如果提前还款将房贷缴清，千万别忘了退保。退保数额也是一笔不小的数字。

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