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提前还贷合适吗?

点击: 时间:2018-12-20

  随着中国经济的增长,房子、车子、各类消费品的价格也随之增长,那速度就跟坐了发射火箭一样。就拿北京的房子来说吧,动辄就是上百万,只能贷款啊!贷款族们可谓是“鸭梨山大啊”。在此背景下,如果我们积攒了一部分储蓄,是不是应该马上用来提前还贷呢?提前还贷合适吗?

  其实提前还贷也有学问,并不是所有的贷款都适合提前还贷。下面,小编就来说一说什么情况适合提前还款?什么情况不适合提前还款?就先拿房贷来举个例子吧。

  从收益的角度来看

  贷款当时享受到7折—8.5折利率优惠的,不建议进行提前还款。按照目前基准利率计算,享受8.5折利率优惠后贷款利率为5.57%,客户大可以进行一些投资,比如银行理财产品、基金等,基本可以覆盖贷款利息。而如果提前还款,之后要再进行贷款,就很可能无法享受到这样的优惠了。

 反之,贷款当时如果未享受到利率优惠,甚至利率有所上浮的,贷款人提前还贷,相对较为划算。

 从还款方式以及还款阶段的角度来看

 目前大多数住房贷款均采用“等额本息法”,该种还款方式“每月还款本金比重逐月递增,利息比重逐月递减”,所以如果还贷已经有较长年份的客户,意味着已经归还了大比重的利息,该种情况不建议进行提前还贷,放弃低成本的资金使用权。

 反之,处于还款初期的贷款人,本金基数大,利息高,如果此时恰巧手头有一笔闲置资金,则可考虑提前还贷。

 另一种还款方式“等额本金法”,相对来讲,总体会比较节省利息支出,比较适合提前还贷。
 
  看了小编的说明,有没有豁然开朗了一下下呢?相信各位亲们已经知道自己的情况适不适合提前还贷了,如果还有什么其他疑问,可以去我们的【融城网】问答平台提问,会有相关的专业人员解答的。

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