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按揭成数是什么意思?影响因素有哪些
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时间:2019-04-02
按揭成数是什么意思?相信贷过款的朋友一定听说过“按揭成数”这个词,不过对于新手来说,可能这词有点陌生,现在小编就为大家简单介绍一下这个词。
按揭成数,一般而言,指所贷款的额度总额占整个房产价值的比例,即计算公式为:按揭成数=贷款的额度/房款总额。
按揭成数的决定因素主要有以下几点:
1、借款人的自身情况,如个人积蓄、还款能力等。
2、宏观经济情况,如经济降息期或加息期等。
通常情况下,在自身资金实力允许下,经济降息期,应适当增加贷款成数;经济加息期,应适当减少贷款成数。
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