签订贷款合同有门道 你需先做好哪些功课

　　在这个躁动的夏天，人们浮躁的情绪很容易被点燃，有时候一拍脑门就是一个主意，想到什么便不假思索地展开行动。不过，这样的举动在签订贷款合同时，却是个大忌，因为合同一旦签订，便会产生法律效力，事关借款人日后应履行的各项职责，如果第一步走错，今后很可能会“身不由己”。为了避免陷入这样的窘境，签订贷款合同前的准备功课必不可少，不妨来看看【融城网】小编所给出的几点建议吧。

　　填写真实的贷款用途

　　众所周知，消费贷款可满足于各类消费需求，购车、装修、旅游、进修，乃至购买耐用品，应有尽有，完全彰显了银行事无巨细的风格。不过，真正面面俱到的还在后面。为了将资金风险控制到最小，银行会在贷后一段时间，要求借款人按照合同上签订的贷款用途，提交相应发票。所以说，各位在签订合同时，一定要填写真实的贷款用途，否则发票交不了，后果很严重，不仅要面临被征收罚金的处罚，就连先前发放的贷款资金也将一并被收回。届时，面临惨局的借款人，只能是弹指间灰飞烟灭，转眼间化为乌有，岂止是一个惨字了得。

　　选择适宜的还款方式

　　还款方式上的选择，不仅左右着借款人日后贷款成本的多少，甚至还关乎到每月还贷压力的轻重。市场上常见的还款方式有等额本息与等额本金，二者虽然长相相似，有如孪生兄弟，但性格迥异，让人相处起来会产生天壤之别的感受。

　　等额本息还款法，最大的特点是每月的还款额相同，虽然在还贷期间借款人不会感受到丝毫压力，但总体而言，利息花费却一点也不少。银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

　　如果说等额本息的还款特点是“按部就班”，那用“急于就成”来描述等额本金则再合适不过了。等额本金还款法，最大的特点是每月的还款额不同，其第一个月还款额最高，以后逐月减少。它是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

　　选择等额本金的朋友，因为前期稍显“急促”的还款行为，可以减少银行资金的占用时间，所以此举可谓是给利息节省打下了良好铺垫，而等额本息则恰好与之相反，虽然不会让借款人前期产生迫在眉睫的压力，但由于还贷行动“缓慢”，所以需要以多支付利息作为“贷”价。

　　看完二者的特点，需要面临还款方式选择的朋友，可结合自身情况，选择最适合的一种。给各位一点参考建议：等额本息比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人。而等额本金则适合在前段时间还款能力强的借款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

　　选择合理的贷款期限

　　贷款期限与还款方式有些类似，同样与还贷压力及贷款成本紧密挂钩。贷款期限较短，短期内虽压力骤增，却可节约成本；贷款期限漫长，短期内压力减退，但成本上扬。所以，避免行走在两种极端，贷款期限安排得恰到好处最为科学。通往恰到好处的结果，不妨以月供作起点而出发。月供控制在月收入的30%-40%为宜，最多不可超过50%。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

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