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还清购房贷款后需要办理哪些手续及办理的资料

点击: 时间:2018-12-13

  还清购房贷款后需要办理哪些手续,需要准备哪些资料?省吃俭用数年后,大召终于将背在身上的一座大山卸到地上了,还清了房贷,以后的生活将会轻松很多。可是就在将最后一笔款项存进还贷指定账户后,银行某爱心人士对他说,小伙子,路还没完,只有将后边的琐碎处理完,你才是真正的解放了。那么后边的这些琐碎都包括些什么呢?

  据该人士介绍,购房贷款还清后,房主还需要处理如下事情:

  1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。

  2.向保险公司办理相应保险费的退还手续。

  3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。

  若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。在办房产证时,需要带好如下资料:

  1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章。

  2.购房合同书(正本)。

  3.契证原件及复印件。

  4.购房发票及复印件。

  5.门牌证及复印件。

  6.结婚证及复印件或未婚证明。

  另外,在办理住房贷款时,银行一般会对房产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房贷款还清且手续办完之后,再到房管局撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。

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