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三类人有钱也别任性提前还款

点击: 时间:2019-03-27

  提前还款,主要是为了少交利息。理财专家认为,对于距贷款期满尚有较长时间的借款人,如果手头有闲余资金,且已满足银行提前还款要求,可以考虑部分提前还款或全额提前还款。那么,哪些人不适合提前还贷呢?

  1、用公积金贷款的,或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,提前还贷很不划算。

  2、等额本金还款期已过1/3的。等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

  3、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

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