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央行降息0.25百分点 百万贷款可省5.7万元
央行昨日宣布,自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。同时,结合推进利率市场化改革,央行将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。这是央行半年内第三度降息。
央行分别于2014年11月22日和2015年3月1日两度降息,其中第一次为不对称降息。在过去两次降息中,贷款利率已经累计下降65个基点,而存款利率下调50个基点。在2014年11月之前,中国已经近两年半未使用过降息工具。
此外,2015年2月5日和2015年4月20日,中国央行还先后两次宣布下调存款类金融机构存款准备金率。
半年内,央行三度降息,两度降准,使得外界对中国货币政策产生了一些诸如“强刺激”和“中国版QE(量化宽松)”等议论。对此,专家认为,无论是降息还是降准,其实都属于货币政策根据形势变化而进行的正常的预调微调。
最近半年来一连串的降息和降准,也并不是“强刺激”和“大放水”。中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军指出,判断货币政策的执行情况很关键的指标是广义货币供应量M2。3月末,我国M2余额同比增长11.6%,低于12%左右的全年预期目标。“从M2看,货币政策没有搞‘强刺激’和‘大放水’,未来货币政策还有预调微调的空间。”
20年百万元商贷 月供少143元
5年以上贷款基准利率由5.90%调整为5.65%,如按商业房贷100万元、20年等额本息还款计算:
降息前月供:7106.74元
降息后月供:6963.87元
每月可减负:142.87元
20年可省:约3.4万元
百万贷款等额还款可省5.7万
等额还款(以商业贷款100万元,30年期限为例)
降息前:原利率5年以上为5.9%,每月需还款5931.37元,总支付利息113.5万元。
降息后:最新利率为5年期以上5.65%,每月需还款5772.36元,总支付利息达107.8万元。
逐月递减还款(以商业贷款100万元,30年期限为例)
降息前:原利率5年以上为5.9%,首月还款7694.44元,总支付利息88.7万元。
降息后:最新利率为5年以上为5.65%,首月还款7486.11元,总支付利息84.9万元。
贷款100万元30年,等额还款方式,总利息省:5.7万元
贷款100万元30年,逐月递减还款方式,总利息省:3.8万元
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