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房产证去名字的办理手续及费用

点击: 时间:2018-12-15

  房产证去名字一直是让人较为头疼的问题,主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同,房产证去名字的办理手续也有所不同,【融城网】为大家搜集整理了如下几种方法。

  房产证去名字--买卖:

  还要再看买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款

  房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。

  房产证去名字贷款买房, 先交定金,买方将首期款交银行进行监管,同时申请银行贷款,等到银行出具了贷款合同之后,买卖双方才去过户,过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行,银行就可以放款了,此时买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱。

  房产证去名字--赠与:

  需要先去公证处办理赠与公证,然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理:

  律师表示,房产证去名字是否要缴费,要视情况而定:若是夫妻之间去名字,则不收取契税;若是父母子女间去名字,该行为将视为房屋买卖,则要收取契税,具体费用会因房屋面积不同而不同。

  首次购买九十平米以下普通住宅,契税为房价的1%;

  首次购买九十平米以上普通住宅,契税为房价的1.5%;

  非首次购买普通住宅,契税为房价的3%;

  购买非普通住宅,契税为房价的3%。

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