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分期租房市场是否美好如“期”
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时间:2019-05-14
消费分期市场在现在得到了越来越多的关注,而为白领青年打造的租房分期金融产品,针对青年租房门槛高、季付房租资金压力大的痛点,革新传统租房模式,提供专业的分期垫付房租服务,实现按月付租、住上好房,普惠大城市奋斗中的青年白领人群。当前国内租房分期的消费习惯尚未普及,还停留在传统的押一付三租房模式,而租房压力只会越来越大,这个市场开拓前景可想而知。
现在已经已经加入这个阵营的包括58同城以及融资很厉害的趣分期,更不用说正在费力做推广的各分期租房APP。然而就在前几天爆出趣分期销售中心集体阵亡,租房分期业务搁浅的消息,对于趣分期来说租房分期确实是一个比较好的突破口,但是其在布局上出现了一些问题。起初涉足租房分期市场时,趣分期采取的是重模式:先与房东签订至少3年的租房合约,然后将房屋租给租客,租客采取月付的方式向趣分期还款。
这种重模式发展存在三大问题:
一是从租客的角度。趣分期找的房源并不能满足租客的需求,导致房源推销不出去。其次,趣分期要求租期必须半年以上,并且只面向应届毕业生以及毕业三年以内的租客,此类要求对租客束缚性太强。
二是从控制风险的角度。趣分期对于申请租房的租客要求比较严苛,销售人员提交的用户资料往往审核不通过,造成用户的兴趣消减;
三是对于趣分期而言,这种重模式对资金链造成了很大压力。未从用户需求出发,所持有的几十套房源得不到消化,对于销售的压力也不言而喻。
分期租房看起来美好,但是协调企业和租客和房东之间的利益将是一个复杂的过程,对运营模式需要更多的思考。
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