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夫妻起诉离婚,贷款中的房子怎么分?

点击: 时间:2018-11-25

  自信、独立,是现在大多数年轻人的标签,这种独立的特质也体现在买房的事情上。很多年轻人愿意用贷款的方式买房,而不愿意再做啃老族。广州的小林夫妇就是这样的一个代表。但是近期,由于某种不可调和的矛盾,小林和妻子准备起诉离婚。摆在他们面前的问题是,房子是当时双方共同出资购买的,房产作为抵押,申请贷款,没有还清。现在双方都想要房子,可是谁都没有足够的钱补偿对方,在房子如何分这个问题上,双方陷入了难题。不仅如此,小林夫妇担心离婚后,房子被法院拍卖,双方的钱财损失会更大。

  小融解析:

  在离婚纠纷案中,房产一般有三种处置方式。

  第一,归边处理。即房子归一方,由获得房子一方补偿另一方。

  第二,如果双方都要房子,可以采用竞价方式,价高者得。

  第三,如果双方都不要房子,可以通过法院拍卖房屋后分割房款。

  鉴于走法院拍卖流程,房屋价格会被严重拉低(低于市场价格),所以不建议采用。针对上述具体情况,小融建议,如果小林和妻子都没有能力支付对方补偿款,可以协商卖掉房子,共同分割房屋出售款。当然,如果夫妻双方只是一时冲动,那么还是冷静下来想一想,婚姻生活中磕磕碰碰在所难免,感情如果还在,双方各退一步,能不离婚更好,毕竟就算分得了房产,但是人去楼穿,物是人非,也会觉得遗憾。

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