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商铺可以贷款吗

点击: 时间:2018-09-02

  有网友问商铺可以贷款吗?无论是买商铺贷款还是已拥有商铺想要做抵押贷款都是可以的。买商铺的话,商铺按揭是房屋贷款的一种,指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般以购买的商铺作为抵押,基本需要满足以下条件:

  1、借款人具有完全民事行为能力,能提供有效身份证件;

  2、具备偿还贷款本息的能力;

  3、个人征信记录良好;

  4、有商品房买卖合同或协议;

  5、有一定比例的首付款;

  6、银行的其他要求。

  目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款一般贷的五成,最多可贷六成,贷款期限最长不能超过10年,按现行商业贷款利率,较个人住房贷款利率高一点。

  用商铺抵押贷款也是可以的,目前很多商业银行都有相关业务,比如农行的旺铺贷。最高可按抵押物业评估价值60%申请贷款,不设上限,最长可达10年,可用于购买其他商业物业,归还购置商业物业或其他商业物业产生的负债,亦可用于商业物业装修等。以抵押物业租金作为主要还款来源,不要求借款人提供营业执照或其他经营资质证明。

  旺铺贷申请条件如下:

  1、借款人年龄不超过60周岁;

  2、个人信用状况良好;

  3、能够提供本人或配偶名下的临街商业旺铺作为抵押物;

  4、抵押物业已出租并正常经营,租金收入基本覆盖月还款;

  5、同意在贷款行开立租赁收入监管账户并接受贷款行监督。

  具体大家可以到相应的银行询问。

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