工商银行宁波市分行经营性物业支持贷款业务详细指南

　　一、业务简述

　　已建成并投入正常运营的经营性物业自豪惨在未来经营中所产生的持续、稳定现金流作为第一还款来源，在符合规定条件下，为满足借款人在生产经营中符合国家规定用途的融资需求而发放的贷款。

　　二、开办条件

　　（1）依法经工商行政管理机关或主管机关核准登记，在我行开立基本存款账户或一般存款账户。

　　（2）所有权益在3000万元人民币（含）以上。

　　（3）经营及财务状况良好，在银行融资无不良信用记录，无其他重大不良信用记录。

　　（4）拥有合法、完整、独立的物业所有权、经营权、收益权和处置权。

　　（5）贷款行要求的其他条件。

　　（6）对于承租人属于银行、证券、保险、电信、石油石化、电力供应、邮政行业或为财务杂志评选的世界500强企业，其租约稳定、租期能与贷款期限相匹配的，可适当放宽对借款人所有者权益的准入要求。

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