威海市商业银行物业通

　　一、产品介绍：

　　物业通是本行针对经营性物业所有权人推出的以其自有经营性物业作抵押物，以该物业经营收入和其他合法收入作为还本付息的贷款业务，具体包括商场物业贷款、写字楼物业贷款、酒店物业贷款等系列产品。

　　二、物业通的特点：

　　（1）能较好解决企业资金需求和还款压力问题。

　　（2）如果在贷款期限内已经有签订的租约和明确的预期收入，则贷款可相当于一定程度上的租金收入贴现，分期偿还。

　　（3）贷款可用于满足客户在该商业物业经营期的各类资金需求，包括物业维护养护、房屋的装修装饰、周边物业环境的改善等。

　　三、物业通的条件：

　　（1）面向广大企业法人或其他经济组织等小企业客户。

　　（2）在我行开立结算账户。

　　（3）地理位置优越，已投入商业运营，经营有效益。

　　（4）拥有经营性物业的完全产权，持有合法、有效的产权证书。

　　（5）经营性物业定位准确，经营市场前景较好。

　　（6）符合我行要求的其他条件。

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