在买第二套房时，第一套房的贷款还有余款需要偿还，这样可以办理

你好，第一套用公积金贷款还有余款要偿还的借款人，第二套是不能再用公积金贷款买的。但是使用商业贷款就可以购买的，一般商业贷款购房的利率较高，一套房平均利率为5.22%，相当于央行基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%。在目前533家商业银行中，除36家停贷的银行分行外，278家银行执行基准利率上浮10%的贷款利率。