没有房产证能抵押贷款吗

事实上没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有相关房产证原件，具体手续如下：
办理现房抵的押及期房的抵押需要到房产管理部门提供的材料如下
１、现房抵押（１）房地产抵押合同（需要夫妻双方本人都需要到场签字）；（２）房屋权证；（３）土地的使用权证的复印件（验原件）；（４）有资质的评估相关机构需出具的《房产评估报告》；（５）银行借款合同；（６）夫妻关系的证明及双方身份证的复印件（验原件），独身的由户口所在地的民政部门出具相关证明。
２、期房抵押（１）购房预售合同；（２）与银行签订的购房相关借款合同　；（３）购房需要预交款收据的复印件（验原件）；（４）夫妻的结婚证的相关复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的相关证明；（５）夫妻双方的身份证的复印件（验原件）。
没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。因为没有产权证，即使是全款买的房，银行业没有办法去核实，房子到底有没有做过抵押。存在很大的风险。而且如果出现问题，银行没有办法保障自己对抵押物的处置权。
如果有稳定工作，稳定收入，建议申请款，申请款的条件如下：
１、一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。
２、如果有房产、车辆可以帮助提升贷款的额度和可能性。
３、需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。
一般来说没有房产证，是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款等相关材料，向银行申请贷款的；
但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。
如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的５０％，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。