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购房贷款能贷多少?
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1、申请银行贷款额度,受贷款首付比例的影响,通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择合适的银行申请贷款。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入,因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供X2。
3、银行发放贷款时,会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
2、还款能力主要是指贷款人的月收入,因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力,贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式:月收入≥房贷月供X2。
3、银行发放贷款时,会考察贷款房屋的房龄,通常要求是20-25年,比较宽松的会要求30年,较为严格的只有15年或10年,房龄大的二手房贷款额度可能会被降低,遇到严格的银行干脆被拒贷,可以说房龄越短,越容易获得贷款,且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一,征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件,有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录,和5年内的贷款征信记录,有的银行会看更长时期内的征信,要求会有差异,连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
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66 我在农业银行有购房贷款,刚刚还一个月,在农行还能办信用卡吗?
可以办的,而且就建议你去农业银行申请,因为经常有业务往来,银行比较了解你的信用,办卡会比较快。
1.当然,你需要满足办理信用卡的基本条件:申请人年满18周岁并且有稳定工作,能够给银行开具收入证明和工作证明,这样才可尝试申请。(工作证明可以是名片,工牌,或者盖有单位公章的证明文件)
2.农业银行的信用卡审批比较严格,如果想申请高一点的额度就去股份制商业银行,这些银行的信用卡审批是比较简单的,有些无需开具工作证明文件(但是申请人必须要有一分工作)就可以申请。
3.农业银行会参考你已有的信用卡额度,如果申请人已有其他银行信用卡,可以提供卡片复印件和近期账单供银行参考。
4.农业银行已经开通了网上办卡业务,只需到银行官方网站申请就可(不需要开具证明文件,都是激活需到营业部网点进行)。
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