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房子抵押贷款怎么贷

标签: 提问人: 匿名用户

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1.直接到银行办理。办理需要满足以下的几个条件:
1)房屋需要符合银行的要求:一般情况下,在银行受理20年以内,产权清晰的,并且可以上市交易的房产。
2)信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。
3)房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2.委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样:签订贷款合同——评估房屋——贷款审批——建委做抵押登记——放款。
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