邮政储蓄银行抵押贷款利率是多少，贷款条件有哪些？

　　中国邮政储蓄银行于2007年3月20日正式挂牌成立，是在改革邮政储蓄管理体制的基础上组建的商业银行。邮政储蓄银行贷款贷款业务有哪些？哪种适合您？

小额贷款

　　小额贷款是指中国邮政储蓄银行向单一借款人发放的金额较小的贷款，分为农户小额贷款和商户小额贷款；

　　农户小额贷款是指向农户发放的用于满足其农业种植、养殖或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动资金需求的贷款；商户小额贷款是指向城乡地区从事生产、贸易等活动的私营企业主（包括个人独资企业主、合伙企业个人合伙人、有限责任公司个人股东等）、个体工商户等微小企业主发放的用于满足其生产经营资金需求的贷款。

　　农户保证贷款：农户联保贷款；商户保证贷款；商户联保贷款。

　　贷款额度：农户贷款最高5万元，商户贷款最高10万元（部分地区额度更高，详情请咨询当地邮储银行分支机构）。

　　贷款期限：1个月至12个月，以月为单位；您可以根据生产经营周期、还款能力等情况自主选择贷款期限。

　　贷款利率：具体利率水平以当地邮储银行规定为准。

　　还款方式：等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；阶段性等额本息还款法：贷款宽限期内只偿还贷款利息，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息。

　　贷款担保：您可选择采用自然人保证或联保的形式；保证贷款需要1-2名具备代偿能力的自然人提供保证；农户联保贷款需要3-5名农户，商户联保贷款需要3名商户共同组成联保小组。

　　办理渠道：您可在当地提供小额贷款服务的邮储银行分支机构办理或登录网上银行在线申请。

　　办理时限：最快3个工作日出具审批意见，详情请咨询当地邮储银行分支机构。

　　办理流程：提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→放款。

　　申请材料：小额贷款申请表；您的有效身份证件原件和复印件；您的当地常住户口薄或经营居住满一年的证明材料；办理贷款所需的其他材料；

　　申请商户小额贷款，还需要提供：

　　1、经年检合格的营业执照原件及复印件（工商部门规定不需要办理工商营业执照的可不提供）；从事特许经营的，还应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件；

　　2、经营场所产权证明或租赁合同（协议书），如果均不能提供，应通过第三方确认经营场所产权和租赁关系；农村地区没有产权证明的可不提供。

个人商务贷款

　　适用对象：18（含18）-65（不含65）周岁，具备完全民事行为能力的自然人。

　　贷款额度：贷款金额最高可达到人民币500万元，具体以当地邮储分支机构规定为准。可实行额度授信方式或单笔授信方式，额度授信方式的在额度范围内可随借随还、反复支用。

　　贷款期限：额度支用期最长为5年，额度支用期限内符合条件的可多次申请贷款支用；单笔贷款的期限最长为5年。

　　贷款利率：中国人民银行商业贷款基准利率适当浮动。

　　还款方式：还款方式有四种，分别为等额本息还款法、阶段性等额本息还款法、一次性还本付息法、按月（季）付息、到期一次性还本。

　　等额本息还款法：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；阶段性等额本息还款法：贷款在一定的宽限期内，只偿还贷款利息不归还本金，超过宽限期后按照等额本息还款法偿还贷款；一次性还本付息法：到期一次性偿还贷款本息；按月（季）付息、到期一次性还本：贷款期限内按月（季）偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还贷款本金。

　　贷款担保：可以采取抵押、质押、保证等多种担保方式，也可将多种担保方式进行组合。

　　办理渠道：您可在当地提供个人商务贷款服务的邮储银行办理或登录网上银行在线申请。

　　办理时限：最快7个工作日出具审批意见，详情请咨询当地邮储分支机构。

　　办理流程：提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→担保条件落实→贷款发放。

　　申请材料：借款申请人身份证明材料，如借款申请人、配偶（若有）的身份证、户口本等；借款申请人资产证明及家庭收入支出材料，如房屋所有权证等；经营项目证明材料，如营业执照、税务登记证等；经营状况材料，如财务报表、银行账户流水等；担保相关材料，如房屋所有权证等；其他贷款材料。

个人住房贷款

　　中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置住房的贷款。

　　贷款品种：个人二手住房贷款，满足您购买二手住房的贷款需求；个人一手住房贷款，满足您购买一手住房的贷款需求；无交易转按揭贷款，满足您将个人在其他银行的住房贷款余额转到邮储银行，节省利息支出、方便还款的需求；全款交易后按揭贷款，满足您偿还购买住房产生的私人借贷的需求。

　　适用对象：18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。

　　贷款额度：单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构；贷款成数最高70%，详情请垂询当地分支机构。

　　贷款期限：贷款期限最长30年；贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。

　　还款方式：等额本息还款法，每月还款本息保持不变；等额本金还款法，每月还款本金保持不变；阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

　　贷款担保：以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。

　　办理渠道：可在当地已开办个人住房贷款业务的邮储银行办理。

　　办理时限：最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。

　　办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

　　申请资料：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户（存折）；由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；办理贷款所需的其他材料。

个人汽车消费贷款

　　中国邮政储蓄银行向自然人发放的、用于专项购置一手自用车的人民币贷款，不包括二手自用车、商用车及工程车辆。

　　适用对象：22-55周岁，具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民，以及在中华人民共和国境内连续居住满一年并有固定居所和职业的外国人以及港、澳、台人士。

　　贷款额度：最高150万元。国产车贷款金额最高不得超过所购车辆价格的70%；进口车贷款金额最高不得超过所购车辆价格的60%。

　　贷款期限：最长不超过5年。

　　还款方式：等额本息还款法，每月还款本息保持不变；等额本金还款法，每月还款本金保持不变；一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。

　　贷款担保：以所购车辆提供抵押担保。同时，还可追加合作机构或自然人保证、合作机构或自然人缴纳一定金额的保证金，以及我行认可的其他担保方式。

　　办理渠道：可在当地已开办个人汽车消费贷款业务的邮储银行办理。

　　办理时限：最快2个工作日出具审批意见，具体请咨询当地分支机构。

　　办理流程：提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→落实贷款条件→银行发放贷款→借款申请人按期还款。

　　申请资料：有效身份证件、婚姻状况证明、职业与收入证明、还款能力证明、首付款证明、购车合同（或购车协议）原件、机动车驾驶证、中国邮政储蓄银行个人结算账户；办理贷款所需的其他材料。

流动资金贷款

　　指向借款人（不含小企业）发放的，用于借款人正常生产经营周转的本外币贷款。

　　适用对象：经工商行政管理或主管机关核准登记的具备贷款资格的企（事）业法人或其它经济组织。

　　贷款期限：最长不超过3年。您可以根据生产经营周期、还款能力等情况自主选择贷款期限。

　　贷款利率：中国人民银行确定的同期限同档次贷款基准利率为基准适当浮动。

　　还款方式：一次还本分期付息，或分期还本付息。

　　办理渠道：可在当地提供公司信贷业务服务的邮储银行分支机构办理。

　　办理流程：提出申请→实地调查→审查审批→签订合同→审批条件落实→贷款发放与支用

　　申请材料：注册登记或批准成立的有关文件及其最新有效的年检证明；组织机构代码证，基本账户开户许可证，法定代表人身份有效证明；公司章程；贷款卡及密码；近三年年度财务报告及最近一期的财务报表（含附注）；预留印鉴卡、法定代表人及授权代理人签字式样；生产经营计划或购销合同等反映客户资金需求的凭证、资料，进出口批文及批准使用外汇的有效文件；办理贷款所需的其他材料。

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