拿房子抵押贷款怎么贷？

最佳答案

拿房子抵押贷款方法：
现房抵押，贷款人需提交以下材料：
（1）房地产抵押合同（夫妻双方到场签字）；
（2）房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；
（3）土地使用权证复印件（验原件）；
（4）有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；
（5）借款人的个人收入证明（加盖单位公章）；
（6）银行借款合同；
（7）房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明；
（8）借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本；独身的由户口所在地民政部门出具证明。
期房抵押，贷款人需提交以下材料：
（1）购房预售合同；
（2）与银行签订购房借款合同；
（3）购房预交款收据复印件（验原件）；
（4）夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。