我想用商铺抵押贷款，怎么才能办理申请？

准备资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，
5、开发商的收款帐号
商铺贷款流程步骤：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料：
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

准备资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，
5、开发商的收款帐号
申请条件：
1.年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2.在本地区内具有常住户口或有效居留身份；
3.具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；
4.个人征信记录良好，无恶意违约记录；
5.抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；
6.借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
7.贷款人规定的其他条件。