北京抵押贷款要怎么申请，流程是什么？

一、抵押贷款的办理流程：
1、推出贷款申请
2、准备贷款资料
3、看房评估
4、报批贷款
5、借款合同公证
6、抵押登记手续

办理抵押贷款的第一步必须是选择一个贷款机构。
2、写申请，交材料。
3、初步审核。
银行会按清单所列内容清点材料是否齐全，对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查。同时对客户的整体资信状况贷款的风险状况等进行全面评价并最终形成对贷款的综合性评价意见。
4、房产评估。
采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同评估机构收费不一样，不同地区的收费标准也不一样。
5、银行面签，签合同。
面签时候，首先查个人征信，同时客户经理会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。主要是要把握你的交易真实、借款用途真实、还款意愿和还款能力真实。并测算你的营运资金需求，确定你的流动资金授信总额及具体贷款的额度。沟通好之后就可以签合同了。
6、银行电核。
最好是把贷款申请表上所填内容做个备份，写下或拍下来。答复电话回访时，就可以轻松应答。申请表上所留的所有电话，都应该尽可能保持畅通。
7、抵押登记。
抵押登记是去房屋所在地的房管局办理。
8、放款。

北京住房抵押贷款流程：

1.借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2.借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3.在银行指定的评估机构进行房产评估；

4.银行面签；

5.银行报卷和审批；

6.审批通过下批贷函；

7.到当地的建委做抵押登记；

8.建委出它项权利证明；

9.分行约额度（提供用途合同）；

10.银行放款；

11.银行贷后审查。