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按揭贷款中贷10年好还是贷20年好?有什么区别?

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您好,这要根据你的还款能力而定。举例:贷款20万20年,月供1497元,收入证明必须开到2994以上;20万10年,月供2276元,收入证明必须开到4552以上。10年和20年在利率上是相同的,但是贷款年限越长,需支付的利息越多。对于前期资金周转有问题,但是收入较高,有提前还款打算的可考虑选择10年期按揭。而对于收入不稳定或收入较少,还款有一定压力的可以选择长贷,即20年期按揭更保险。
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融城网热心网友

您好,这要根据你的还款能力而定。举例:贷款20万20年,月供1497元,收入证明必须开到2994以上;20万10年,月供2276元,收入证明必须开到4552以上。10年和20年在利率上是相同的,但是贷款年限越长,需支付的利息越多。对于前期资金周转有问题,但是收入较高,有提前还款打算的可考虑选择10年期按揭。而对于收入不稳定或收入较少,还款有一定压力的可以选择长贷,即20年期按揭更保险。

融城网热心网友

您好,贷款5年及5年以上利率都是7.85%,首套房执行下浮15%,执行利率6.66%。选用最常见的等额本息还款来举例说明吧。贷10年,每贷1万,月供为114.36元,10年期满后,还款总额为13723.65元,利息总额为3723.65元。贷20年,每贷1万,月供为75.50元,20年期满后,还款总额为18120.54元,利息总额为8120.54元。也就是说,每贷1万,月供差近40元,还款金额差约4400元!建议还是咬咬牙选择10年吧。
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