在建抵押 持证抵押

在建抵押：期房抵押，房子还没有完工就可以拿去抵押在银行，但是额度比现房要低些。
持证抵押：已经有完全产权，并且有产权证。
抵押是银行和房屋交易所发生的关系，你和银行发生的借款关系，不是你把房子拿起去抵押。