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银行要求的按揭住房贷款比例是指什么?

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融城网热心网友

你好,按揭贷款比例是借款人的贷款金额和所购房屋的总价的一个比例。银行按揭贷款实际上应该叫做购房抵押贷款,是借款人以所购房屋之产权作为抵押,由银行先行支房款给发展商,以后购房者按月向银行分期支付本息,银行按揭的成数通常由五成到八成不等,期限由1年到30年不等。首套房申请按揭贷款,借款人自筹资金比例最低为30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)二套房借款人自筹比例最低为40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。你好,按揭比例是指申请房屋总值乘以一个百分比,也就是通常说的购房首付的剩余部分。目前我国大部分城市要求的首套房贷款比例Wie70%,这个按揭比例的意思就是,购入房屋总价*70%是可以在银行贷款的。70%可以是纯商业的,也可以是公积金和商业贷款组合的。但是贷款(按揭)的总数目也是购入价*70%。
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