个人房产抵押贷款手续

很多人在购房时钱不够的情况下都会抵押个人的房产进行担保。因为银行贷款看的是信用和贷款人的还债能力。
一、个人房产抵押是什么？
1.住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，抵押其新买的房子，若购房者无力偿还其贷款，银行有权利拍卖他的房产填补银行的损失。
二、个人房产抵押手续如何操作？
1.带上贷款人的抵押房屋的房屋所有权证原件，以及所有产权人的身份证、户口本、结婚证进行申请。
2.由专业部门进行评估，并得出评估报告。
3.贷款用途证明：如欲购房屋的认购书，定金发票等贷款用途资料， 与贷款用途相符的相关资料：如欲购房屋的认购书，定金发票等。
综上所述，抵押房产用于个人消费需准备资料有借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率一般是抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。年限一般为十年以内。