最新问题
热门问题
在北京,个人住房抵押贷款如何办理,需要哪些流程?
标签:
提问人: 匿名用户
在北京,个人住房抵押贷款如何办理,需要哪些流程?
最佳答案
房产抵押贷款条件首先您要满足: 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押银行贷款流程: 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 7、贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。其他回答
融城网热心网友
房产抵押贷款条件首先您要满足: 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押银行贷款流程: 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。 ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款; ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 7、贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证,领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
融城网热心网友
房产抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款供保证并承担连带责任的贷款。
一般情况下,个人在北京当地银行办理,可能会被拒绝,由于北京房产抵押贷款涉及环节较多,专业性较强,内容较复杂,银行对贷款条件的要求又都是比较高的,所以说,办理房屋抵押也不是那么轻而易举的事,要做多方面的工作,之后才能申请到更划算的房屋抵押贷款。不过可经过贷款公司或担保机构申请房产抵押贷款的话,就会相对容易一些。
根据指定评估机构的报告确定房产估值,根据个人综合情况、公司经营情况等确定贷款成数。
一般情况下,个人在北京当地银行办理,可能会被拒绝,由于北京房产抵押贷款涉及环节较多,专业性较强,内容较复杂,银行对贷款条件的要求又都是比较高的,所以说,办理房屋抵押也不是那么轻而易举的事,要做多方面的工作,之后才能申请到更划算的房屋抵押贷款。不过可经过贷款公司或担保机构申请房产抵押贷款的话,就会相对容易一些。
根据指定评估机构的报告确定房产估值,根据个人综合情况、公司经营情况等确定贷款成数。
相关问题推荐
-
247 租金抵押贷款特点
-
162 小微企业怎样无抵押贷款?
-
217 房产证抵押贷款需要提交什么资料?
-
118 房产抵押贷款流程是怎么样的?
-
125 二手房产抵押贷款费用有哪些?
-
196 房改房能否办理抵押贷款?
-
127 房屋抵押贷款利率多少?
-
109 房产抵押贷款失败的原因是什么?
-
215 个人住房办理贷款需要什么资料?