在苏州，如何办理住房按揭贷款，需要哪些条件和流程？

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1、递交申请及材料
购房者需要向银行或者公积金管理中心提交上述材料，并且提出贷款申请，填写贷款申请书等相关的表格。
2、受理调查
银行或者公积金管理中心会对购房者提交的资料进行审核，查验资料的真实性和有效性，若审核通过，便及时通知购房者，若不通过则要向购房者说明原因。
3、签订借款合同
购房者接到通知之后，便需前往公积金管理中心或银行办理相关手续，并签订借款合同。
4、办理房产抵押
购房者需携带借款合同及房产证等资料前往房管部门办理房产抵押手续，并缴纳相应税费。
5、发放贷款
手续办理完毕之后，银行会将贷款划入购房者指定的银行账户，购房者注意按时还款即可。

1.首先借款人要向银行提出贷款申请，提交贷款申请材料：　　（1）申请人和配偶的身份证原件及复印件三份(如果申请人和配偶不属于同一账户应该附上证明婚姻)。
　　（2）购房合同。
　　（3）首付款收据原件、复印件各1份。
　　（4）申请人家庭收入证明材料及相关资产证明等,包括工资、个人所得税单、单位的发行的收入证明、银行定期存单等。
　　2.银行审批通过后，借款人要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。
　　3.银行发放贷款,借款人每