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个人办理住房按揭贷款,需要提交哪些资料,如何办理?

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个人办理住房按揭贷款,需要提交哪些资料,如何办理?

最佳答案

按揭贷款买方贷款资格
借款人(买方)需要具备条件:
1男:年龄 18-65周岁 女:年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力
2 交齐首期购房款。
3 有稳定合法收入,有还款付息能力。
4 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5 所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6 所购房屋不在拆迁公告范围内。
7 贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款所需材料
借款人(买方)需提供资料:
1 身份证;
2 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
3 学历证(大专以上学历的提供);
4 职称证书(有职称的提供);
5 结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);
6 收入证明(加盖公司章或人事章);
7 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;
8 首付款证明;
9 买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
10 军人提供军官证、警察提供警官证;
借款人(买方)配偶需提供资料:
1 身份证;
2 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
3 随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。
4 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
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按揭贷款买方贷款资格
借款人(买方)需要具备条件:
1男:年龄 18-65周岁 女:年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力
2 交齐首期购房款。
3 有稳定合法收入,有还款付息能力。
4 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。
5 所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。
6 所购房屋不在拆迁公告范围内。
7 贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款所需材料
借款人(买方)需提供资料:
1 身份证;
2 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
3 学历证(大专以上学历的提供);
4 职称证书(有职称的提供);
5 结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明);
6 收入证明(加盖公司章或人事章);
7 单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;
8 首付款证明;
9 买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
10 军人提供军官证、警察提供警官证;
借款人(买方)配偶需提供资料:
1 身份证;
2 户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证;
3 随各银行具体要求的不同,应提交的材料会有所不同。
4 贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

融城网热心网友

按揭买房借款人所需条件:
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。申请贷款应提交的资料:
(1)个人住房借款申请书;
(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;
(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;
(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;
(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;
(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;
(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);
(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;
(11)贷款行规定的其他文件和资料。
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