我在青岛即墨申请公积金贷款买的首套房，现在想申请二套房商业贷

你好，除非你把首套房卖掉，否则只能按照二套房计算首付比例，一般是60%的首付。申请二套房商业贷款要满足以下条件1、提供借款人有效身份证明;2、具有安稳的工作和经济收入，诺言杰出，有偿还借款本息的能力;3、具有购买住所的合同或协议。购买外销住所的合同或协议须处理公证;4、不享受购房补助的以不低于所住所悉数价款的30%作为住所的首期付款;享受购房补助的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有满意代偿能力的单位或个人作为保证人;6、借款人要求的其他条件。