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有没有人知道银行贷款的月供是怎么计算的?求指教
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提问人: 匿名用户
有没有人知道银行贷款的月供是怎么计算的?求指教
最佳答案
总贷款金额除以年限的,比如800000/25年=32000一年本金,32000/12=2666.666这是每月的贷款金额本金,不含利息的,利息比如年息6个点,800000*6个点年息=48000一年年息,48000/12个月=4000,还款方式如果是等额本息还款,就是2666.66本金+4000利息=6666.66,每月还款金额.如果是等额本金 还款方式,又是另一种还款方式。 银行贷款月供有两种方式,一种是等额年金,一种是等额本金。等额年金每月的还款金额一致,银行默认的都是这种。而等额本金月还款不一致,但是适合有提前还款计划的客户,这种方式提前还款节约的利息要高于等额年金。因银监会的政策指导现在发达地区的贷款利率可打9折左右,不发达地区的大部分都是采用基准利率5年以上贷款利率是6.55%。
如有具体案例可以告诉我,我可以帮你计算一下。
愿你开心每一天:)
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融城网热心网友
总贷款金额除以年限的,比如800000/25年=32000一年本金,32000/12=2666.666这是每月的贷款金额本金,不含利息的,利息比如年息6个点,800000*6个点年息=48000一年年息,48000/12个月=4000,还款方式如果是等额本息还款,就是2666.66本金+4000利息=6666.66,每月还款金额.
如果是等额本金 还款方式,又是另一种还款方式。 银行贷款月供有两种方式,一种是等额年金,一种是等额本金。等额年金每月的还款金额一致,银行默认的都是这种。而等额本金月还款不一致,但是适合有提前还款计划的客户,这种方式提前还款节约的利息要高于等额年金。因银监会的政策指导现在发达地区的贷款利率可打9折左右,不发达地区的大部分都是采用基准利率5年以上贷款利率是6.55%。
如有具体案例可以告诉我,我可以帮你计算一下。
愿你开心每一天:)
如果是等额本金 还款方式,又是另一种还款方式。 银行贷款月供有两种方式,一种是等额年金,一种是等额本金。等额年金每月的还款金额一致,银行默认的都是这种。而等额本金月还款不一致,但是适合有提前还款计划的客户,这种方式提前还款节约的利息要高于等额年金。因银监会的政策指导现在发达地区的贷款利率可打9折左右,不发达地区的大部分都是采用基准利率5年以上贷款利率是6.55%。
如有具体案例可以告诉我,我可以帮你计算一下。
愿你开心每一天:)
融城网热心网友
以20万,20年为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元
说明:^240为240次方
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
20万20年(240个月)月还款额:
200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元
说明:^240为240次方