成都买套二手房做按揭银行利率公式如何计算?我需要详细的公式，

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成都买套二手房做按揭银行利率公式如何计算?我需要详细的公式?
１、房屋抵押贷款就是我们所说的按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
２、随着银行利率的调整，多数银行已经提高了房屋抵押贷款的利率，在基准利率的基础上，提高了30％－50％不等。以一年期的贷款利率为例，加息后的一年期贷款的基准利率为6.06％，目前多数银行的一年期房屋抵押贷款的利率则上浮至7.88％－9.09％。
３、2015年各家银行用房屋申请抵押贷款的利率各不相同，若想找到低的且适合自己的那一家，需要大家多找几家银行，并对比它们的贷款利率，选择 的那一家申请。
４、贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2015年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为5.6％、一年至五年（含五年）的基准利率为6.0％、五年以上为6.15％。