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我买商铺向银行贷款,具体的流程是什么?利率又是怎么计算的?
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提问人: 匿名用户
我买商铺向银行贷款,具体的流程是什么?利率又是怎么计算的?
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我们都知道商铺贷款即是商铺按揭贷款,是房屋贷款的其中一种,它指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般是以购买的商铺作为抵押。银行对商铺贷款审核都很严格,商铺贷款额度只能贷评估价的一半,那么交通设施商铺按揭贷款首付多少呢,按揭贷款利率又是多少呢? 交通设施商铺按揭贷款首付多少 1、按照银行的规定,商业立项房产的贷款比例是50%,也就是说首付款也是50%。 2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款,以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%,最低首付50%,贷款最高50%,利率最少上浮10%。 3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非国有银行,执行的利率也跟国有银行一样,一手商铺按揭是首付50%,利率上浮10%,期限最长十年,而二手商铺最长八年(旺铺网)。 4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成,也就是首付款不能低于总房款的40%,贷款期限最长不能超过10年。 交通设施商铺按揭贷款利率多少 1在贷款利率方面,商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行,不能下浮,若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。 2、2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。 3、上浮10%的情况下:利率为7.205%(基准利率为6.55%),上浮15%的情况下:利率为7.533%上浮20%的情况下:利率为7.86%。 4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种,利率为基准利率上浮10,目前基准利率为5.15,上浮后为5.66。其他回答
融城网热心网友
我们都知道商铺贷款即是商铺按揭贷款,是房屋贷款的其中一种,它指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般是以购买的商铺作为抵押。银行对商铺贷款审核都很严格,商铺贷款额度只能贷评估价的一半,那么交通设施商铺按揭贷款首付多少呢,按揭贷款利率又是多少呢? 交通设施商铺按揭贷款首付多少 1、按照银行的规定,商业立项房产的贷款比例是50%,也就是说首付款也是50%。 2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款,以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70%,最低首付50%,贷款最高50%,利率最少上浮10%。 3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮,另外了解了其中一家上市的非国有银行,执行的利率也跟国有银行一样,一手商铺按揭是首付50%,利率上浮10%,期限最长十年,而二手商铺最长八年(旺铺网)。 4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款最多可以贷六成,也就是首付款不能低于总房款的40%,贷款期限最长不能超过10年。 交通设施商铺按揭贷款利率多少 1在贷款利率方面,商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行,不能下浮,若准备在招行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。 2、2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。 3、上浮10%的情况下:利率为7.205%(基准利率为6.55%),上浮15%的情况下:利率为7.533%上浮20%的情况下:利率为7.86%。 4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种,利率为基准利率上浮10,目前基准利率为5.15,上浮后为5.66。
融城网热心网友
首先国家基准利率是4.35%,但是每个地方的利率都是不一样啊,还有要看你资质的优质情况,还有就是信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价
贷款需要准备四大类资料:
1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;
2、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
3、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
4、银行规定的其他资料。
贷款需要准备四大类资料:
1、个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等信息;
2、提供稳定收入来源证明:银行流水单,劳动合同等;
3、提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
4、银行规定的其他资料。
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