按揭房抵押贷款流程是什么

1．选择房产
置业者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应该进一步确认发展商开发建设的房产是否已经获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2．办理按揭贷款申请
向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3．银行审查
银行受理置业者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。
4．签订购房合同
银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5．签订楼宇按揭合同
置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6．办理抵押登记、保险
7．开立专门还款帐户
按揭房办理抵押贷款的流程就是以上几步。在这过程中我们需要明确的是，要先找好抵押贷款的银行，千万不能先和开发商签订购房合同，到时候如果抵押贷款批不下来，购房就算违约了。注意好流程，办事要小心。