去银行申请办理二手房贷款，需要提交哪些资料？

最佳答案

二手房贷款的资格

1.年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
2.交齐首期购房款;3.有稳定合法收入，有还款付息能力;
4.提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。
5.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6.所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
7.所购房屋不在拆迁公告范围内。8.满足贷款银行要求的其他条件。

二手房贷款时应该提交资料

1.买卖双方共同提交的资料：
买卖双方填写的《二手房申请表》、买卖双方签订的《购房协议书》、交易房产的评估报告。
2.借款人需提供资料
1、收入证明；
2、本人身份证、户口簿及婚姻状况证明
另外，若购房人为外省市人，除上述资料外，须提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。
3.售房人提交的资料
1、售房人身份证、户口簿或受委托人公证委托书和身份证、房屋共有人同意出售的书面文件；
2、所售房屋的产权证明文件；
另外，如交易房产为上市公房，需出具《公有住房和经济适用住房上市出售确认通知》；若房屋已出租，须提供租户的证明文件及同意出售的文件。