北京住房抵押贷款流程分别是什么？需要提供什么？

最佳答案

1、贷款申请，借款人向银行或担保公司提出贷款用途、金额及年限时间的申请，如果贷款申请符合银行的贷款范畴，借款人就需要准备相应的贷款资料。

2、准备贷款材料，借款人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，证明资料包括：本人及配偶身份证、户口薄、个人消费用途的相应合同、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
3、等待房产机构对其评估，是由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估，完成评估后，评估机构会向银行出具评估报告。
4、将所有贷款申请资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批，银行会对贷款申请人的资质进行审核。若是借款人符合条件后，银行就会根据房屋评估的价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、要对借款合同进行公证，需填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，并由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续，银行凭借款合同公证书和房屋所有权证办理抵押登记手续。
7、借款人绑定银行贷款账户，银行进行放款。
所需资料：
借款人的有效身份证、户口簿;
婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
房产的产权证;
担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)
中亿行担保总结办理房产抵押流程法律规定如下：
办理房产抵押登记申请;
申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
(提交材料见办证须知)
终审前申请人可撤回登记;
办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);
窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用;
收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见.
如有必要还须进行现场查勘。
办理房产抵押登记复审(1-2个工作日)
复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。
不符合条件，退回，
一次性告知补齐
不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)
办理房产抵押登记终审(1-2个工作日)
终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。