想要卖房是申请房屋抵押贷款全款购买合适还是与贷款购买二手房比

你好，要办理房产抵押贷款的话首先你需要具备以下的房屋抵押贷款的条件(1)贷款人收入状况良好，具有一定的还款能力，在贷款银行的信用较高;(2)房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%;(3)借款人能够提供借款银行认可的担保人或担保机构做担保。(4)房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;(5)贷款银行的其它要求。