商品房按揭贷款条件是什么？

一手房按揭贷款申请条件：
１、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；
２、具有良好的信用记录和还款意愿；
３、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
４、有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；
５、具有支付所购房屋首期购房款能力；
６、在银行开立个人结算账户；
７、有贷款人认可的有效担保；
一手房申请按揭贷款所需的申请材料；
（１）身份证件；
（２）婚姻状况证明；
（３）还款能力证明，收入证明；
（４）已支付购房首付款的证明文件；
（５）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
（６）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；
（７）银行要求提供的其他资料。